프로젝트 이해 및 사업 개요
- 대지 위치 경기도 김포시 풍무동 205번지 일원 (풍무2지구)
- 건축 규모 지하 6층 ~ 지상 14층, 1개동 (오피스텔 420실 및 근생)
- 타입 구성 35㎡ (396실 주력), 36㎡ (12실), 43㎡ (12실)
- 핵심 특장점 전 세대 복층형 다락구조 설계, 100% 자주식 주차(410대 확보), 1군 메이저 브랜드 (DL이앤씨)
실거주 수요와 투자 수요를 동시에 공략하는 맞춤형 마케팅 및 속전속결 영업 전략
풍무지구 최초 1군 브랜드(e편한세상)의 강력한 프리미엄. 전 세대 복층형 설계 및 오피스텔에서 보기 드문 100% 자주식 주차 확보로 독보적 상품성.
인근 오피스텔 및 대체재(소형 아파트) 기공급 물량 존재. 고금리 장기화로 인한 전반적인 수익형 부동산 투자 심리 위축 극복 필요.
서울 5호선 및 인천 2호선 연장(계획)이라는 초대형 교통 호재. 인하대 김포메디컬캠퍼스, 한강시네폴리스 등 폭발적인 배후수요 증가.
대출 규제 및 금리 변동성에 따른 매수 관망세. 타 지역 대비 김포/검단 권역의 광역적인 분양 현장 간 마케팅 경쟁 심화.
김포, 강서, 마곡 권역으로 출퇴근하는 2030 직장인 및 신혼부부. 단순 투자가 아닌 하이엔드 실거주 목적의 실수요자 집중 공략.
인하대병원, 시네폴리스 등 미래 탄탄한 임대수요를 선점하려는 4050 수익형 부동산 투자자 및 노후 주택 갈아타기 수요.
"김포 풍무의 하이엔드 랜드마크,
e편한세상 시티에서 누리는 완벽한 시티라이프"
대체 불가한 하이엔드 자산으로 각인.
검증된 에이스 본부장/팀장급 최우선 투입. 기존 보유 VIP 투자자 DB 대상 티저 영업 및 김포/마곡 일대 MGM 수수료 확약서 집중 접수.
주말 이벤트로 M/H 내방객 극대화. 내방객 1:1 맞춤형 세무/대출 컨설팅 제공 및 '로열층 프리미엄' 강조를 통한 조기 계약 전환 유도.
미계약 분석 및 프로모션 기획. 정예 조직 편성을 통한 '줍줍' 타겟 집중 TM 영업 및 법인 투자자·다구좌(통매기) 수요 발굴.
프로젝트 총괄 지휘 및 시행/시공사 핵심 커뮤니케이션
효율적인 광고 매체 집행, 홍보물 기획 제작 및 이벤트 운영
수도권 서부 권역 오피스텔 완판 경험이 풍부한 베테랑 요원 투입
계약서 발행, 입금 실시간 확인 및 고객 서류/DB 철저 관리
단순히 머릿수만 채우는 조직이 아닙니다. 혹독한 시장에서도 실계약을 창출해 내는 정예 요원만이 현장에 투입됩니다.
비용만 낭비하는 맹목적인 광고를 배제합니다. 당사가 다년간 축적한 진성 투자자 DB를 활용하여 정확한 핀셋 마케팅을 실행합니다.
단 1실의 악성 미분양도 허용하지 않겠다는 집념으로, 약속된 목표 기한 내 100% 분양 완료를 자신 있게 약속드립니다.